業主的“七大怪”現象,讓家裝力不從心

2017-06-12  來自: 鄧州波濤裝飾設計工程有限公司 瀏覽次數:270

  隔行如隔山,初次裝修的業主對裝修的了解有限,即使“臨時抱佛腳”,也容易出現許多紕漏和失誤。在曾經采訪過的讀者中,也算是聽到過各式各樣的遺憾裝修,“早知道就……”“可惜當初沒有選擇……”這樣的話幾乎成了業主的口頭禪。這里,精選了七種典型案例,準備裝修的業主不妨先來打個預防針,有則改之,無則加勉。

業主的“七大怪”現象,讓家裝力不從心

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  NO.1


  徐先生:自身能力不足,偏要選擇包清工


  業主徐先生在上海郊區有一套二房二廳的公寓房,個性比較獨立倔強的徐先生在網上看了一些裝修水深、超支過多的案例之后,決定自己動手,他跟朋友推薦的一個施工團隊簽訂了清包的合同,然后開始著手準備裝修。但裝修遠遠不如他認為的那樣簡單,真正開工之后,徐先生根本無法合理規劃材料的消費量,也不知道材料應該什么時候進場,咨詢也找不到說話完全靠譜的人。結果徐先生只好不停地請假,天天跑各種建材市場,看到材料也不知道如何辨別真偽。到最后,工人們都等著開工,天天誤工費,徐先生自己是在迷宮一樣的建材市場兜圈子,情急之下買了一大堆次品,趕緊拿回來裝修。這不僅違背了徐先生的初衷,也增加了裝修成本,影響了裝修效果,找誰負責都找不到。徐先生的新家留下了許多遺憾,徐先生裝修完仿佛一下子老了五歲。


  建議:根據自身的能力,如果能力不足,建議選擇半包或全包。


  包清工比較適用于有足夠的業余時間,對裝飾材料具備比較深厚的知識,而且有材料采購渠道的家庭。事實上,據不少選擇“游擊隊”包清工的業主反映,由于大多數裝修沒有整體的設計方案,“草鞋沒樣,邊打邊像”,裝飾前不知道需要些什么材料,也不清楚所需數量,因此在輔料上的損耗較多,有的高達10%-20%。


  此外,如果請“游擊隊”包清工,施工中爭吵不斷,施工完畢雙方即一拍兩散,施工質量和維修服務得不到保障,二次投入裝修費維修改造的案例較多。


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  NO.2


  王阿姨:拼命壓低裝修報價,過分謹慎致遺憾


  也許有的業主第一在乎的不是價格,是質量、施工、設計等等其他方面,但價格不可能不是考慮之一。但王阿姨不同,她最在意的,就是價格。今年已過50歲的王阿姨準備把自己和老伴兒的家重新翻新一下,但又舍不得花太多的錢,于是網上找裝修公司,看各大裝修廣告如何殺“價格戰”。對比出低價之后于是趕緊給裝修公司打電話,一聽對方說立馬下單還能再減5000元,立馬簽合同準備裝修,生怕再漲價。結果,在裝修的過程中裝修公司翻臉不認人,拿出了合同中含含糊糊的項目,告訴王阿姨材料都是最差的,如果要選好的必須加價。最后加出了許多增項,超出合同價近8萬元,還沒達到王阿姨最初看的效果。


  建議:許多業主喜歡拿市場上材料的價錢去衡量裝修公司的報價,其實這種算法是不對的,裝修公司提供的預算報價中除了直接成本外,還包括各種開支,比如現場管理費、企業管理費、合理利潤和稅金等。拼命壓低報價,壓到一定程度,裝修公司沒了利潤,還就只能給你偷工減料了。


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  NO.3


  朱小姐:過分追求施工速度,影響裝修質量


  朱小姐和先生是來滬工作者,租了一套小房子,幾年后有了存款,貸款買了上海郊區的一套小公寓。還未拿到房,朱小姐就開始四處張羅著找裝修公司,她找裝修公司最看重的是工期,她和設計師談方案的時候一定強調要最短工期,抓緊裝修,迅速入住,因為每個月5000元的房租讓她覺得壓力非常大,裝修拖的時間越長,租房成本就越高。心急的朱小姐在裝修期間,每天都到現場去監督催促著工人干活兒。事實上,這樣的情況太過也是不合理的。像朱小姐這樣的一個100平米左右的公寓裝修一般需要兩個月左右的時間,家裝工程本身的工程量不輕,施工場地狹小,人和機器都沒辦法全部展開。再加上施工工序有先有后,鋪設地板、涂刷乳膠漆等工藝都需要一段時間的“養護”,才能再開展其他工程,否則施工質量下降,還會在施工過程中再出現損壞。


  建議:自己的家的裝修,最重要的還是質量,工期應該在一開始與裝修公司在合同中簽訂好。不要過分壓制工期,建議施工過程中聽從一下監理或專業人士的建議。


  壓縮工期容易造成的危害:


  1、設計缺失:如果施工前就告知裝修公司要壓縮工期的話,那么設計師很可能在設計時放棄復雜的工藝和一些必要的人性化、舒適化的設計。


  2、工藝粗糙:家裝是一個復雜的工程,需要嚴密的施工工序來保證裝修質量,很多工序都有明確的時間要求,達不到要求一定會影響施工質量。


  3、安全隱患:防水、閉水實驗、水電改造等施工應該以確保安全做為第一準則,這個時候如果簡單的催促工期就極有可能為日后的家庭生活埋下安全隱患。


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     NO.4


  吳小姐:想一出是一出,施工中頻頻變更


  對家裝有許多個人想法的吳小姐比較重視設計,對施工工藝方面了解的不多。每找一個裝修公司,第一件事情就是看設計師做過的案例。吳小姐喜歡美式風格,但美式的種類很多,不同種類的差距也很大,幾經糾結之下選擇了一個以設計見長的小公司,然后她自己請了施工隊。本來已經開始進展了,但耳根子軟的吳小姐聽朋友東說說西說說,看到誰家的方案好,就想要改動已經定好的方案。最后施工隊伍每天都在拆改,誤工、返工、費料、加料等情況時有發生,到最后吳小姐與施工隊的矛盾不斷升級,甚至惡語相向。最終的裝修效果也可想而知,沒有一個完善的裝修設計方案,沒有配合度高的施工隊,亂成一盤散沙,吳小姐的家也算是毀了,重新彌補也花了不少的代價。


  建議:吳小姐最初抱怨的時候甚至不知道自己錯在了哪里。我只能告訴她,“凡事預則立,不預則廢”的道理,裝修前對全盤要有一個周密的考慮,對的確有必要變更的工程變更要遵循“先談好價錢再施工”的基本原則。


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  NO.5


  胡先生:不懂施工瞎指揮,胡亂參謀徒添亂


  這么說可能不少業主不承認,也會覺得心里不舒服,但裝修這件事情比你們想象的復雜很多。裝修中可以選擇的材料千千萬萬,裝修的每一個細節又各不相同,施工又是什么工種什么工具都要具備,所以不是專業做裝修的人不可能對裝修有深刻的了解。胡先生是家里中的男主人,家中的大小事兒都喜歡了做主,包括裝修。沒有家裝經驗、不懂家裝工藝的吳先生怎么可能做得好現場指揮施工生產呢?在刷涂料、安裝地板、踢腳線等等基礎環節,吳先生都在一旁“指點江山”,稍有疑問,就反復詢問,如果不能得到滿意的解釋就要按照吳先生自認為正確的方法施工。吳先生自認為在網絡上和朋友那邊學到了很多裝修的只是,是個“半專家”,但他的參與只是打亂了原本有序的施工步驟,惹得工人很惱火,直接跟裝修公司抱怨,說:“這活兒沒法干了!”


  建議:裝飾裝修是一門理論性和實踐性都很強的學科,需要投入一定的精力和時間去好好學習,才能掌握必要的知識,才能有效地去指揮施工生產。


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  NO.6


  周小姐:自以為是亂改建,投訴罰款止不斷


  隨著網絡的發展,人們對裝修了解的也逐漸增多,對自己家的裝修方案也越想越多,所以買了房子之后都準備給家來一次大變動。周小姐和丈夫在上海市區買了一套復式公寓,6層和7層相連,戶型雖然不佳,但周小姐已經決定把這個小復式改建成摩登現代的“二層別墅”。在裝修前期,設計師層建議不應該把墻敲掉改成樓梯,但周小姐堅持要這么做,反而覺得裝修公司不給做是因為怕這樣增加成本,工人懶惰不給做。于是在周小姐的固執堅持下,設計師只能要求工人們把整面墻敲掉做成了旋轉樓梯。但由于動靜過大,影響了周圍的鄰居,鄰居們一了解,嚇了一跳,認為這樣的改建很危險,會影響到其他人,于是向物業投訴了周小姐。物業派人過來檢查后,認為鄰居的投訴比較合理,周小姐的改建屬于非法違規的,于是命令周小姐在規定時間內把墻全部再砌上。自以為是,換來的是無故多出的人工費。


  建議:對于室內裝修的改動,要咨詢專業人士的意見,并向有關部門提出申請,不能私自聘用裝修公司進行改動。即使改動完成,不合規的裝修在之后也會產生質量問題。


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  NO.7


  辛先生:過度裝修,畫虎不成反類犬


  比較看重價格的是一類業主,還有一類業主是不怕花錢的,他們覺得,房子都買了,就不能吝嗇裝修這點錢,再加上這個行業中有不少營銷模式騙人的把式,稍加吹噓和鼓動,業主就會乖乖掏出錢來,把家裝修的完全沒必要的“奢華”,辛先生家就是這樣。辛先生在上海虹橋有一棟別墅,三層外加一個閣樓,房型非常好,一開始想裝修成簡單的現代風格,但聽了裝修公司設計師的建議,說辛先生的這個大宅裝修成歐式一定是奢華大氣,定是非常好看。其實這家裝修公司只是因為合作的歐式品牌比較多,并且歐式的大部分建材價格都很高,利潤也豐厚。辛先生對自己的房屋裝修不惜工本,一擲千金,力求一步到位,以為從此可以高枕無憂,也正是在這種心理的驅使下進入了過度消費的誤區。吳先生的別墅雖然三層,但每一層的層高并不是很高,但為了追求奢華和所謂的歐式風格,于是買了一米多的水晶吊燈,價格2萬元多,卻并沒有富麗堂皇的效果,反而讓人覺得壓抑和脆弱。


  建議:大房間的裝修材料未必越高檔越好,采用質優價廉的材料,每平米可以省下幾十元的裝修費,用省下的這筆錢買一些高品質大氣的家具或電器,反而更加實用美觀。

  

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